安新幸福里（红圈内） 通讯员 楚天都市报 集目新闻提供（记者于金一 通讯员魏涵宇）12月26日，武汉首个危旧房合作改造试点项目安新幸福里竣工。 “原拆原建”改造后，134户原住户将告别墙体漏水、墙体开裂的C级危房，住进新房。安信幸福里项目是湖北省首批、武汉市第一个贫困住房改革“居民合作社”试点项目之一。位于武汉市青山区新沟桥街道21街3-12门社区。项目占地面积约6417平方米，共有32层住宅240套，其中134套用于原居民安置，其余用于市场销售。据了解，有4个来源项目区内共有建筑3栋，武钢单体宿舍楼1栋，原居民134人。这三栋住宅楼的使用寿命均超过50年，属“超期服役”。它们存在墙壁裂缝、屋顶漏水、地下管网堵塞等突出问题。 2022年，经第三方房屋安全评估机构评估，这三栋房屋的安全等级将达到C级。多年来，居民一直渴望改善居住环境。但社区面积小，征收成本高，维护需要居民自行筹集大量资金。传统的道路已经走到了“死胡同”。 2023年，湖北省委、省政府探索危房改造新模式。作为打破“合作社”家居装修模式的试点，21邻里坚持居民主导、政府支持、市场驱动的改造建设模式。到2023年底，居民组建危房改造联合合作社。联合协会代表全体居民选择了武汉市青山区安信置业有限公司作为项目开发商，政府在规划政策、税收、审批等方面给予支持，打造了“居民提出诉求、企业算账、街道促进沟通”的协作模式。建设机构在向街道和联合社收集居民意见后，不断完善房屋设计，最终确定了33平方米至93平方米的7种户型。所有单位南北通透，厨房、卫生间清晰可见，创新实施落地飘窗、阳台、公共卫生间具有干湿隔离。由于原社区老年人口较多的特点，设计完全符合老年人的标准，规划了老人、儿童看护、健身等综合设施。施工过程中，承包商中国一冶投资建设了自主研发的数字化测控平台，施工管理效率提升15%，成本损失降低3%，比合同工期提前171天完成工程。项目基坑周边极限空间距土地红线不足1.5米，空间利用率将提高20%。同时，采用60%以上绿色建材，95%以上建材采购在100公里范围内，每年减少交通碳排放500吨。